El Gobierno disolvió el Procrear: qué pasará con los créditos otorgados

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Entre los fundamentos, el Gobierno sostiene que el programa se había convertido en una “pesada carga” para las cuentas públicas y que presentaba “dificultades para fiscalizar y controlar su ejecución”.

Además, se considera que la financiación de viviendas debe ser una función del sistema bancario tradicional, tanto público como privado, y no una tarea directa del Estado.

La resolución también recuerda una auditoría realizada por la Sindicatura General de la Nación (SIGEN), que detectó múltiples irregularidades: demoras en la entrega de viviendas, incumplimientos de convenios (como con la Universidad Tecnológica Nacional), problemas de habitabilidad en algunas unidades ya adjudicadas, y manuales de procedimiento desactualizados.

Incluso, la SIGEN concluyó que la gestión del Procrear “no ha sido transparente, ni ágil, ni eficiente, eficaz y de calidad en la atención del bien común”.

La administración de los créditos ya otorgados pasará ahora al Banco Hipotecario S.A., que operará bajo un nuevo contrato con el Ministerio de Economía, pero manteniendo las condiciones de retribución del fideicomiso original creado en 2012.

La decisión se enmarca en la Ley 27.742, que declaró la emergencia pública y habilitó al Ejecutivo a disolver fondos fiduciarios como parte de una estrategia para reducir el gasto estatal, mejorar la eficiencia y equilibrar las cuentas públicas.

Desde el Gobierno aseguraron que los compromisos vigentes serán respetados y que las obligaciones pendientes se cubrirán con fondos provenientes del cobro de créditos o la venta de inmuebles pertenecientes al fideicomiso.

Se disuelve el Procrear: qué pasa con los créditos otorgados

• El fondo Procrear se disuelve oficialmente, pero los créditos ya otorgados seguirán siendo gestionados por el Banco Hipotecario S.A., bajo un nuevo contrato con el Ministerio de Economía.

• La gestión de estos préstamos se realizará bajo las mismas condiciones estipuladas en el Contrato de Fideicomiso original de 2012.

• La Dirección Nacional de Normalización Patrimonial será la encargada de ejecutar las medidas necesarias para cumplir con ese contrato.

• El Banco Hipotecario deberá transferir los fondos recaudados por los pagos de cuotas a la cuenta oficial del Tesoro Nacional, descontando gastos y su retribución.

• Se autoriza al Banco Hipotecario a vender carteras de créditos con bajo nivel de recupero (menos del 40%).

• El Ministerio de Economía asumirá la administración de los bienes del fondo (muebles e inmuebles) y podrá celebrar acuerdos con provincias y municipios para transferencias o restituciones.

• Los inmuebles que no estén afectados a obras vigentes serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) mediante convenios específicos.

• Las deudas pendientes del fideicomiso se saldarán con la cobranza de cuotas o la venta de propiedades, respetando el orden de prelación del contrato de 2012.

• El proceso de liquidación se rige por el Decreto 1018/2024, el contrato original de fideicomiso, y normativa complementaria.

• Las causas judiciales vinculadas al programa Procrear serán tramitadas por el servicio jurídico del Ministerio de Economía.