La licitación para concesionar Tecnópolis durante 25 años tiene dos ofertas económicas sobre la mesa y una diferencia de $20.700 millones a favor de Perfeta Producciones S.A., la firma vinculada a Marcelo Fígoli.
Licitación por el predio de Villa Martelli
Tecnópolis: Perfeta Producciones, de Marcelo Fígoli, supera en $20.700 millones la oferta de Buenos Aires Arena, de La Nación
La empresa vinculada a Marcelo Fígoli presentó una propuesta de $204.000 millones para explotar el predio de Villa Martelli durante 25 años, frente a los $183.300 millones de la firma asociada a La Nación y Live Nation.
Tecnópolis: Perfeta Producciones ofreció $20.700 millones más que Buenos Aires Arena por la concesión del predio. (Foto: archivo)
Según la documentación del concurso convocado por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), la compañía presentó una propuesta total de $204.000 millones, mientras que Concesión Villa Martelli BAA SAPU, de Buenos Aires Arena S.A., ofreció $183.300 millones.
La diferencia representa alrededor de un 11% respecto de la propuesta de Buenos Aires Arena. El proceso definirá quién queda a cargo del uso y la explotación comercial del predio ubicado en Villa Martelli, destinado a actividades recreativas, de esparcimiento y ocio, además de posibles propuestas deportivas, culturales y comunitarias.
La diferencia entre las dos ofertas
El plazo previsto para la concesión es de 25 años, equivalentes a 300 meses. Al dividir los montos totales por ese período, la oferta de Perfeta Producciones representa un canon mensual de $680 millones.
En el caso de Buenos Aires Arena, el cálculo arroja $611 millones por mes, el mismo importe establecido como canon base en el pliego.
La diferencia económica posiciona a Perfeta por encima de su competidora en el componente del canon ofrecido. Sin embargo, el monto no es el único factor que determinará el resultado de la licitación.
Cómo se evaluarán las propuestas
El concurso contempla un máximo de 100 puntos, distribuidos entre cuatro criterios. El proyecto presentado por cada oferente puede obtener hasta 40 puntos, mientras que el plan de inversión suma un máximo de 30. El canon ofrecido representa hasta 20 puntos y los antecedentes de las empresas, los 10 restantes.
Con los datos disponibles, Perfeta supera a Buenos Aires Arena en los dos rubros con parámetros objetivos mencionados en la documentación, el canon y los antecedentes. En conjunto, esos componentes representan 30 puntos de la evaluación.
Los otros 70 puntos corresponden al proyecto y al plan de inversión. La calificación de esos apartados quedará a cargo de la AABE, que deberá analizar las propuestas y determinar el puntaje correspondiente. Por eso, la ventaja económica de Perfeta no implica por sí sola que la adjudicación esté definida.
Dos alianzas con presencia internacional
La oferta de Perfeta Producciones está vinculada con Fénix Entertainment, AEG Worldwide y CMN. La empresa local fue fundada por Marcelo Fígoli, empresario que amplió su participación en el sector del entretenimiento y en la administración de espacios para espectáculos.
Entre los antecedentes recientes de esa trayectoria figura la concesión por 20 años del Aconcagua Arena, en Mendoza.
AEG Worldwide, por su parte, tiene actividad internacional en la operación de instalaciones, la música, los deportes, los distritos de entretenimiento, el sector inmobiliario y la venta de entradas. El grupo declara recibir más de 100 millones de asistentes por año.
Buenos Aires Arena busca ampliar su presencia en el entretenimiento
La otra propuesta corresponde a Concesión Villa Martelli BAA SAPU, vinculada a Buenos Aires Arena S.A., operadora del Movistar Arena. La firma cuenta con el respaldo de Live Nation Entertainment, que en junio adquirió una participación mayoritaria en la sociedad.
La Nación mantuvo una participación accionaria significativa y busca conservar y ampliar su presencia en el negocio del entretenimiento en vivo, incluso después de ceder el control del Movistar Arena.
La competencia por Tecnópolis enfrenta así a dos grupos con socios internacionales y experiencia en la organización y explotación de espacios para espectáculos. La resolución dependerá del puntaje final que obtenga cada propuesta en los distintos componentes del concurso.
En pocas palabras
- Tecnópolis: Perfeta Producciones, de Marcelo Fígoli, presentó una oferta de $204.000 millones para explotar el predio por 25 años.
- Competencia: La oferta de Perfeta supera en $20.700 millones a la de Buenos Aires Arena, vinculada a La Nación y Live Nation.
- Evaluación: La licitación se definirá por un puntaje total de 100 puntos, considerando proyecto, plan de inversión, canon y antecedentes.
Resumen generado por Thinkindot AI
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