En el mes de mayo, el Banco Nación (BNA) lanzó su nueva línea de créditos hipotecarios "+Hogares con BNA", destinados a la compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de viviendas en toda la Argentina. El programa de préstamos de la entidad financiera oficial recibió miles de aplicaciones en las primeras semanas de vigencia y, poco a poco, se fueron sumando a la oferta otras propuestas de bancos privados.
Finanzas personales
Créditos hipotecarios: el beneficio clave que ofrece el Banco Nación para pedir un préstamo
La entidad financiera oficial más importante del país lanzó en mayo una nueva línea destinada a la adquisición, cambio, construcción, refacción y ampliación de viviendas. Cuál es el beneficio particular que ofrece. Los detalles sobre montos, tasas de interés y requisitos.
El programa de créditos hipotecarios del Banco Nación ofrece préstamos para adquisición, refacción, construcción y cambio de vivienda única y de adquisición permanente en todo el país. (Foto archivo)
En efecto, más de una docena de bancos presentaros sus propias líneas de créditos hipotecarios en el último mes, entre los cuales se encuentran, además del Banco Nación, el Ciudad, el Hipotecario, el Galicia, el ICBC, el Santander, el Supervielle y el Macro.
Sin embargo, a diferencia del resto, el Banco Nación se destaca por un beneficio adicional: aquellos clientes que reciban haberes por el BNA pueden "topear" la cuota aplicando al préstamo un ajuste a través del coeficiente de variación salarial por un costo adicional del 1,5% anual.
Créditos hipotecarios del Banco Nación: cómo es la propuesta y su beneficio adicional
En este sentido, el programa de créditos hipotecarios del BNA ofrece préstamos para adquisición, refacción, construcción y cambio de vivienda única y de adquisición permanente en todo el país.
Desde la entidad que dirige Daniel Tillard detallaron que se priorizarán jurisdicciones que tengan un tratamiento impositivo que no encarezcan los créditos y los instrumentos necesarios para las hipotecas.
Al respecto, los montos, tasas de interés y demás requisitos para acceder a los créditos hipotecarios del BNA son los siguientes:
- El monto máximo a financiar será del 75% del valor de la vivienda.
- El monto máximo por crédito será equivalente a 105 mil UVAS, unos 90 mil dólares a la cotización del dólar MEP.
- El valor de la vivienda no deberá superar el equivalente a 140 mil UVAS, unos 120 mil dólares a la cotización del dólar MEP.
- El capital se ajustará por variación UVA y se agregará una tasa de interés del 4,5% TNA.
- La relación cuota-ingreso no podrá superar el 25%.
- El plazo de los préstamos será de 5, 10, 15, 25 y hasta 30 años.
- Destinatarios: clientes de BNA en relación de dependencia, jubilados y pensionados que perciban haberes en la institución.
- Edad límite: 85 años al momento de que termine el cronograma de cuotas.
- Se podrán sumar ingresos de otros integrantes del grupo familiar conviviente o codeudores no convivientes.
Créditos hipotecarios: la opción particular del BNA
Por su parte, en el caso particular del Banco Nación, quienes soliciten el préstamo podrán contratar una opción que les permitirá "topear" la cuota.
Ese tope resultará de aplicar un ajuste a través del coeficiente de variación salarial, para evitar saltos inflacionarios. La cláusula será optativa, tendrá una prima del 1,5% mensual y podrá ser ejercitada recién a los 180 días de otorgado el crédito.
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