Negocios inmobiliarios: en Puerto Madero se puede encontrar un departamento de 2 ambientes a partir de los US$ 250.000.
Llega fin de año y es un momento en el que muchas personas buscan realizar cambios importantes en su vida, como mudarse, una tarea nada fácil en la ciudad de Buenos Aires. Con esto en mente, para facilitar las búsquedas, la proptech Mudafy acaba de lanzar su "Mapa de M2”, una herramienta que permite consultar periódicamente los precios promedio en cada uno de los barrios de la CABA y algunos partidos de zona norte.
De esta manera, la fintech inmobiliaria identificó los 5 barrios más caros y más baratos de la ciudad de Buenos Aires, donde el valor del metro cuadrado puede variar mucho en tan sólo 10 cuadras de diferencia.
Desde US$ 25.000 hasta US$ 250.000 puede costar un departamento de las mismas características en distintas zonas de la Ciudad. La seguridad, la ubicación y accesos, o la oferta de servicios son algunas de las características que contribuyen a la diferencia de precios.
La variación y los precios de los inmuebles dentro de una misma ciudad, tienen un amplio rango de diferencia dependiendo del barrio que se considere. Por ejemplo, en el último año, Paternal (12,2%), Agronomía (11,5%) y Nueva Pompeya (11,2%) fueron los que más bajaron su valor; mientras que los menos afectados fueron Villa Riachuelo (1%) y Lugano (2,6%).
En efecto, el valor del metro cuadrado puede variar mucho en unas pocas cuadras de diferencia, “dependiendo de las características que cada barrio presente en materia de: tranquilidad, seguridad, espacios verdes, oferta de servicios, estética y tipo de construcción, ubicación y accesos, por nombrar algunos factores”, explica Matías Towers, de Mudafy.
La herramienta de la fintech permite conocer el valor del m2, por lo que es posible identificar las mejores oportunidades a la hora de comprar propiedades, y conocer cuáles son los valores más altos y cuáles los más bajos de la ciudad.
La diferencia puede ser muy grande. “Mientras que en Puerto Madero se puede encontrar un departamento de 2 ambientes a partir de los US$ 250.000, haciendo menos de 15 kilómetros, en Soldati, comienzan aproximadamente a partir de los US$ 25.000”, finaliza Towers.
Según este relevamiento, dentro de los barrios con el metro cuadrado más bajo en la ciudad de Buenos Aires, se encuentran:
Por su parte, los barrios con el metro cuadrado más alto y exclusivo son:
