Desde US$ 25.000 hasta US$ 250.000 puede costar un departamento de las mismas características en distintas zonas de la Ciudad. La seguridad, la ubicación y accesos, o la oferta de servicios son algunas de las características que contribuyen a la diferencia de precios.
Negocios inmobiliarios: de un barrio a otro
La variación y los precios de los inmuebles dentro de una misma ciudad, tienen un amplio rango de diferencia dependiendo del barrio que se considere. Por ejemplo, en el último año, Paternal (12,2%), Agronomía (11,5%) y Nueva Pompeya (11,2%) fueron los que más bajaron su valor; mientras que los menos afectados fueron Villa Riachuelo (1%) y Lugano (2,6%).
En efecto, el valor del metro cuadrado puede variar mucho en unas pocas cuadras de diferencia, “dependiendo de las características que cada barrio presente en materia de: tranquilidad, seguridad, espacios verdes, oferta de servicios, estética y tipo de construcción, ubicación y accesos, por nombrar algunos factores”, explica Matías Towers, de Mudafy.
La herramienta de la fintech permite conocer el valor del m2, por lo que es posible identificar las mejores oportunidades a la hora de comprar propiedades, y conocer cuáles son los valores más altos y cuáles los más bajos de la ciudad.
La diferencia puede ser muy grande. “Mientras que en Puerto Madero se puede encontrar un departamento de 2 ambientes a partir de los US$ 250.000, haciendo menos de 15 kilómetros, en Soldati, comienzan aproximadamente a partir de los US$ 25.000”, finaliza Towers.
Los barrios más baratos de CABA
Según este relevamiento, dentro de los barrios con el metro cuadrado más bajo en la ciudad de Buenos Aires, se encuentran:
- Soldati: US$ 930.
- Lugano: US$ 1.124.
- Nueva Pompeya: US$ 1.184.
- La Boca: US$ 1.232.
- Constitución: US$ 1.321.
Los barrios más caros de la ciudad
Por su parte, los barrios con el metro cuadrado más alto y exclusivo son:
- Recoleta: US$ 2.106.
- Núñez: US$ 2.138.
- Palermo: US$ 2.173.
- Belgrano: US$ 2.224.
- Puerto Madero: US$ 4.183.