Con el avance de la inflación y aún a la espera de una nueva Ley, los alquileres en agosto suben con fuerza y un dos ambientes puede llegar a costar casi el doble que hace un año en la Ciudad de Buenos Aires. El panorama es aún más complejo en otras ciudades del país, donde el aumento llega hasta el 150%.
Aumentos de precios
Alquilar cuesta un 150% más que hace un año en una de las ciudades más importantes del país
La aceleración de la inflación impulsa a los alquileres. Los dos ambientes sufren los aumentos más fuertes.
¿Cuánto aumentaron los alquileres desde la sanción de Ley en 2020? (Foto: archivo)
Así se desprende de relevamientos realizados por Zonaprop y por otro lado, el Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO) que advirtió que el contexto de aceleración inflacionaria "suma incertidumbre a la hora de tener que fijar valores que van a regir durante 12 meses" y destacó que más allá del valor de la mensualidad, los costos de entrada se vuelven cada vez más una barrera excluyente al ingreso.
Alquileres en Ciudad de Buenos Aires: aumentos de casi 100% en un año
Alquilar durante agosto un departamento dos ambientes en Capital Federal cuesta un 97% más que en el mismo mes de 2021 y un 8,3% más que en julio con un precio medio de $65.000, sin contar las expensas que se calculan en un 15% del precio del alquiles. Con esa suma, el total es de $74750.
En el caso de los monoambientes el incremento a un año es de 96,4% y a un mes del 12,1%. La oferta promedio es de $55.000 y junto con las expensas es de $63.250. Los tres ambientes, en tanto, sufrieron aceleraciones del 73% en los últimos 12 meses y de sólo 1,8% a 30 días. El costo de alquilar un departamento con dos habitaciones es de $86.500 y de $99.475 con expensas incluidas.
El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en agosto es de $47.850.-, cubre el 87% de un alquiler. Para el caso del Haber Mínimo Jubilatorio ($37.524.-), esta relación es de 68,2% (previo a la actualización y al bono)
Alquileres en Rosario: subas de hasta 150%
La ciudad de Rosario sufre de los aumentos más fuertes. Tanto un departamento dos ambientes como un monoambiente pueden llegar a valer un 150% más que en agosto del año pasado. Para los tres ambientes la aceleración es del 143,8%.
La mediana de los precios es menor a la de la capital del país. Los "mono" ofertados en la ciudad santafecina tienen precios aproximados de $35.000 y $38.850 con expensas, que en Rosario se calculan un 11% del precio del alquiler. Por su parte, los de dos ambientes se ofrecieron por $45.000 y llegan a $49.950 con expensas y los de tres ambientes por $58.500, unos $64.935 con expensas.
Los/as trabajadores/as que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($47.850.-) destinan el 73,1% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente. Mientras que para los/as jubilados/as que perciben el haber mínimo de $37.524.-, este porcentaje asciende al 93,3%.
Alquileres en Córdoba: incrementos del 97%
Para Córdoba, según un relevamiento de Zonaprop, en un año un dos ambientes aumentó en un 97,9% y en comparación a julio 8,9%. El precio promedio de un monoambiente se ubica en $36.875 por mes. Nueva Córdoba y Güemes son los barrios más caros para alquilar en la ciudad con precio mensual de $59.085 y $ 54.901 respectivamente para depto. un dormitorio.
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