El alquiler de un departamento de dos ambientes en CABA costó $35 mil en marzo de 2021, rubricando un aumento del 4,9% respecto del mes anterior, según surge del informe mensual que realiza el sitio inmobiliario ZonaProp. Entre las personas que tienen ingresos en todo el país, el promedio es de $33 mil, según informó el Indec el miércoles. Abril será el primer mes sin congelamiento de los alquileres desde marzo de 2020.
Mercado locatario
Alquiler de departamentos en CABA: los precios subieron 4,9% en marzo
En lo que va del 2021, aumentaron un 14% y se ubican por encima de la inflación
El aumento del 4,9% del marzo igualó al del mes pasado, lo que significa que la suba de precios dejó de acelerarse y creció con la misma velocidad que el mes anterior.
Vale aclarar que el informe se realiza sobre precios de oferta, previo a la negociación entre inquilino y propietario, y no sobre contratos en curso.
En los primeros tres meses del año, los alquileres acumularon una suba del 14%. Si bien todavía no se conoce la inflación de marzo, la comparación hasta febrero ya indicó que el crecimiento del costo de los alquileres superó el aumento de precios de bienes y servicios. En 12 meses, los precios para alquilar subieron 67,4%, con una inflación del 41% ese mismo período.
Precio del alquiler en cada barrio
Puerto Madero es el más costoso, con un alquiler promedio de $71.135 por mes, seguido por Palermo ($41.067) y Núñez ($41.032).
Luego, los barrios donde el valor del alquiler es más cercano al promedio de la Ciudad son Coghlan ($36.472 por mes), Villa Ortuzar ($34.379), Almagro ($33.777), Santa Rita ($32.367) y La Boca ($30.603).
Los barrios que representan los alquileres más económicos son: Monserrat ($29.833), Vélez Sarsfield ($29.432) y Liniers ($28.285).
Todos los barrios registran un incremento en el valor interanual superior al 50%. En ese aspecto, Villa Del Parque es el barrio que presenta un mayor incremento de precio interanual (87%), seguido por Monte Castro (86%) y Parque Chacabuco (85%).
Los barrios que tuvieron un menor incremento de precio anual son: San Telmo (56,6%), Recoleta (55,4%) y San Nicolás (50,9%).
En la dinámica mensual, los barrios que más aumentaron no fueron los más caros, sino los de rangos medios: Floresta, Coghlan y Villa Luro superaron un 9% de aumento respecto del mes pasado, duplicando el crecimiento promedio de los precios de alquiler.
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