El CRÉDITO de hasta $100 millones con INTERESES que BAJAN en cada cuota

• 8,5%: para obras que generen eficiencia energética, como la instalación de ventanas de doble vidrio, sistemas de calefacción eficiente o control solar.
• 9,5%: para el resto de las remodelaciones.

Con respecto a las tasas, el sistema ofrece:

• 8,5% de tasa: un préstamo de $10 millones a 120 meses tendría una cuota inicial de $164.000, con un ingreso requerido de $820.000.
• 9,5% de tasa: para el mismo monto y plazo, la cuota inicial sería de $173.000, requiriendo un ingreso superior a $865.000.

Cómo es el sistema de amortización con cuotas decrecientes

La mayoría de las entidades que ofrecen créditos hipotecarios cuentan con líneas destinadas a remodelación, refacción y ampliación, pero están dentro del sistema de amortización francés, al igual que para la compra de primera y segunda vivienda.

A diferencia del sistema francés (cuotas fijas), el sistema alemán aplica una amortización constante del capital, lo que disminuye los intereses a medida que se reduce el saldo de la deuda. Es ideal para quienes pueden asumir pagos iniciales más altos, ya que las cuotas decrecen rápidamente.

Requisitos y condiciones de del crédito de hasta $100 millones

• Beneficiarios: personas físicas mayores de 18 años, que acrediten el sueldo en la entidad
• Destino de los fondos: remodelación, ampliación y finalización de vivienda de única y permanente
• Monto máximo a presar: hasta $100 millones
• Plazo: hasta 120 meses
• Moneda: UVA (Unidad de Valor Adquisitivo)
• Financiación: hasta el 50% del valor de la vivienda y hasta el 100% del presupuesto de obra presentado
• Tasa de Interés: UVA + 8,5% Fija en caso de remodelación, ampliación y finalización de vivienda única y permanente si la misma genera eficiencia energética; o UVA + 9,5% Fija en caso de remodelación, ampliación y finalización de vivienda única y permanente
• Relación cuota - ingreso: 20% de los ingresos netos del solicitante
• Sistema de amortización: alemán
• Garante: el solicitante pueda sumar la figura de un garante a los efectos de poder computar los ingresos para el monto prestable.