Los precios de los alquileres de los departamentos de la Ciudad de Buenos Aires saltaron hasta un 13% promedio en febrero y ante un contexto de incertidumbre por la escalada de la inflación, se observó un incremento en el porcentaje de ofertas expresadas en dólares.
Aumento de precios
Los alquileres en la Ciudad subieron más del doble que la inflación en febrero
Un informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO) destacó que cada vez hay más ofertas en dólares por el contexto de incertidumbre. ¿Cuánto cuesta un alquiler con expensas?
Los alquileres en la Ciudad subieron más del doble que la inflación en febrero (Foto: Freepik.es)
Así lo destacó un informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO), que realiza de forma periódica un relevamiento de los valores en Capital Federal y advirtió que "los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad".
La media de los monoambientes ofertados en CABA es de $78.000 y el aumento en comparación a enero fue del 13,0%, más del doble que el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del mes anterior, que fue del 6%. En la comparación interanual, la suba fue del 122,9%.
En el caso de los departamentos de dos ambientes, el precio promedio está en $85.000, con alzas de hasta 6,3% mensual y 112,5% en relación con el mismo mes del 2022. El precio medio de las viviendas de tres ambientes, en tanto, es de $130.000 y estos departamentos tuvieron una aceleración del 8,3% en febrero y 102,3% comparado a los últimos 12 meses.
"En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales, entre otras)", aclaró el estudio del CESO.
¿Cuánto sale alquilar un departamento en la Ciudad con expensas?
"Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 15,9% del costo del precio de oferta de un alquiler", subrayó el informe.
Así, si se toma el porcentaje aproximado que le agregan las expensas, los precios para febrero serían:
- Monoambiente: $90.402
- Dos ambientes: $98.515
- Tres ambientes: $150.670
Por otro lado, el Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 85,9% al primer día hábil de febrero. En ese mismo período, el dólar oficial subió 76,4%.
El CESO remarcó, en este escenario, que "si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primera -y en muchos casos la mayor- barrera de ingreso".
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