La compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires subió un 69,3% durante el primer trimestre de 2025, en relación a igual período del año pasado. También hubo un incremento de escrituras hipotecarias que se multiplicaron por 11 como consecuencia del impulso de los créditos UVA.
DATOS DEL IDECBA
Sube la compraventa de inmuebles en CABA y se disparan las escrituras hipotecarias por efecto de los créditos UVA
Durante el primer trimestre de 2025, las escrituras de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires crecieron un 69,3% interanual, mientras que los créditos hipotecarios se multiplicaron por 11, impulsados por los UVA.
Inmuebles: aumentó la compraventa en CABA y se multiplicaron las escrituras hipotecarias. (Fuente: archivo)
Así lo reveló el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (Idecba) al tomar los datos de la base de datos que genera el Colegio de Escribano porteño.
Según muestra el reporte, entre enero y marzo de este año se registraron 12.685 escrituras de compraventa de inmuebles, equivalentes a un incremento interanual de 69,3%. Esa cifra mejoró también el ritmo de crecimiento del cierre de 2024 por 22,1 puntos porcentuales.
A la vez, hubo un incremento en la suba de las escrituras hipotecarias que en los primeros tres meses del año contabilizaron 2.902 actos, lo que representó que esa dato se haya multiplicado por 11. En ese aspecto, resalta el impulso que otorgaron los créditos UVA por parte de las entidades bancarias.
Precio de venta
Además, el estudio también observó un aumento interanual en el precio de publicación del metro cuadrado en venta de los departamentos usados y a estrenar, que promedió un 9,5% para el conjunto de la Ciudad.
Esta suba de precio consolida la tendencia del año pasado, con un incremento promedio que se ubicó 1,1 puntos porcentuales por encima del calculado para el último cuarto de 2024. El valor del metro cuadrado de las unidades a estrenar creció a un ritmo mayor que el correspondiente a las usadas y, para ambos conjuntos, las valorizaciones fueron superiores a menor tamaño de la unidad: los monoambientes lideraron la dinámica, seguidos de los departamentos de 2 ambientes y, con los menores incrementos, se ubicaron los 3.
Sin embargo, los montos medios de las publicaciones continúan ubicándose muy por debajo de los máximos históricos: alrededor del 20% para el mercado de usados y en torno al 9% para el segmento a estrenar.
Cantidad de publicaciones
El análisis del stock mostró un incremento de la cantidad de publicaciones del 9,7% en relación con el trimestre previo. Se destaca particularmente el incremento de la oferta de departamentos a estrenar, en magnitudes similares para 1, 2 y 3 ambientes.
La oferta se había estabilizado relativamente en un nivel alto durante 2024, pero sensiblemente inferior al del período 2022/2023 que estuvo caracterizado por precios a la baja y publicación récord de unidades.
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