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POLÍTICA

Prorrogan la suspensión de desalojos y el congelamiento de los alquileres y las cuotas de créditos hipotecarios

Prorrogan la suspensión de desalojos y 
el congelamiento de los alquileres y las cuotas de créditos hipotecarios
Nueva prórroga impulsada por el Ejecutivo.

En el marco de la pandemia por coronavirus, el Gobierno anunció que prorrogó la suspensión de los desalojos por falta de pago, el congelamiento de los precios de los alquileres y de las cuotas de créditos hipotecarios hasta el 2021.

Según informaron desde el Ejecutivo, también se dispuso una prórroga hasta febrero de 2021 del inicio del pago de las deudas por diferencia de precio en los mismos términos y condiciones, y hasta el 31 de enero de 2021 para las deudas por falta de pago.

Además, se extiende la mediación obligatoria por el plazo de 6 meses, a partir del 30 de marzo de 2021, y la suspensión establecida con anterioridad. De este modo, se prolonga el congelamiento del valor de las cuotas de créditos hipotecarios hasta el 31 de enero y se suspenden las ejecuciones “hipotecarias, judiciales o extrajudiciales” hasta la misma fecha.

Asimismo, se dispuso que las cuotas de créditos hipotecarios que recaigan sobre inmuebles destinados a vivienda única y deban pagarse entre el 1° de febrero de 2021 y el 31 de julio de 2022 no podrán superar el valor determinado en un esquema de convergencia elaborado por el Poder Ejecutivo.

En tanto, desde la medianoche del 25 de septiembre y hasta el 31 de julio de 2022, las entidades financieras deberán habilitar una instancia para evaluar la situación de aquellos que acrediten que el importe de la cuota a abonar supera el 35 por ciento de sus ingresos actuales.

Por otro lado, las deudas que se generen entre el 1° de octubre de 2020 y el 31 de enero del año 2021, originadas en la falta de pago, fuera de plazo o por pagos parciales podrán ser convertidas a Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) y refinanciadas desde la finalización del cronograma vigente del préstamo, en cuotas que no podrán superar la cuota original del préstamo y que los intereses compensatorios no deberán exceder la tasa de interés del préstamo original.

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