El edificio de estilo clásico ubicado en la esquina de San José y Humberto Primo, en el barrio porteño de Constitución, concentra la atención por la prisión domiciliaria de la ex presidenta.
Cristina Kirchner en el balcón de su departamento en Monserrat.
Se puso en venta el departamento vecino de donde Cristina Kirchner cumple con su prisión domiciliaria en el tercer piso de San José 1111. La propiedad se destaca por ser un amplio semipiso en Constitución de siete ambientes y 232 m² totales, publicado en USD 295.000, además de contar con la figura de la ex presidenta en ese lugar.
La inmobiliaria Mariana Stange Real Estate, a cargo de la operación, asegura que la oferta no guarda relación alguna con la ex mandataria. Según explicaron desde la firma, la decisión de venta fue tomada más de un año atrás por parte del propietario, como parte de una reorganización patrimonial.
La reciente coincidencia con el fallo de la Corte Suprema que confirmó la condena de Cristina Fernández de Kirchner sería meramente circunstancial. La unidad, de 191 m² cubiertos y un total de 232 m² gracias a un entrepiso, se encuentra en el segundo nivel del edificio.
Tiene pisos originales de pinotea, carpinterías de madera maciza y conserva elementos arquitectónicos clásicos del siglo pasado. Pese a que tanto la cocina como los baños requieren actualización, el departamento se presenta en buen estado estructural, con gran potencial para convertirse en vivienda, estudio profesional o sede corporativa.
Desde la inmobiliaria explicaron que no hubo un pico de consultas por la presencia de la ex presidenta como vecina. Aunque admiten que se trata de un "detalle curioso", aseguran que lo que realmente atrae a los interesados es la calidad arquitectónica del inmueble, su ubicación y su metraje.
Algunos potenciales compradores destacan un “plus de seguridad” por el constante movimiento en la zona debido a la vigilancia por la presencia de una figura pública. No obstante, ese factor no resulta determinante para concretar la operación.
Los interesados suelen ser profesionales independientes, inversores inmobiliarios y personas del ámbito académico y cultural, atraídos por la arquitectura del edificio, su estado de conservación y el precio, que se mantiene por debajo de otras zonas céntricas como Recoleta, Belgrano o Núñez.
Hoy, el valor por metro cuadrado en Constitución ronda entre USD 1.700 y 1.750, un número muy competitivo si se lo compara con otras zonas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esto convierte a la propiedad en una oportunidad destacada, de acuerdo con agentes del sector.
Se trata de un edificio de principios del siglo XX, de cuatro pisos, actualmente bajo protección cautelar según el Código Urbanístico de la Ciudad. Su fachada se mantiene fiel al diseño original, con herrería en balcones, cornisas sobrias, muros portantes y aberturas originales que permiten una excelente iluminación natural. El basamento comercial está desocupado pero en buen estado, sin intervenciones invasivas ni alteraciones que hayan afectado su estética general.
El estado de conservación general del inmueble refuerza su valor, en un contexto donde el barrio de Constitución está mostrando señales de recuperación. Se observan nuevas oficinas, reconversión de locales y presencia de organismos públicos que apuntalan su perfil histórico y urbano.
