Tras un marzo para el que se espera una inflación cercana al 7%, los precios de los alquileres serán uno de los aumentos que más afectará a las familias sin casa propia en abril, con incrementos de actualización de los contratos que se acercan un poco más al 100% de acuerdo al cálculo que se realiza conforme a la ley.
Aumentos
Alquiler en abril: ¿cuánto aumentarán y cómo hacer el cálculo?
La suba se aplica de forma anual, de acuerdo se había sido establecido en el artículo 14 de la ley 27.551, que se aprobó en 2020 y continúa vigente.
Alquiler en abril: ¿cuánto aumentarán y cómo hacer el cálculo? (Foto: Facebook)
Para calcular cuánto aumentarán los alquileres en marzo, hay que mirar el Índice de Contratos de Locación (ICL) que publica a diario el Banco Central. Se trata de un índice basado en el promedio entre el Índice de Precios al Consumidor (IPC) que mide el Indec, y los salarios, según la remuneración promedio de los trabajadores estables (Ripte).
La suba se aplica de forma anual, de acuerdo se había sido establecido en el artículo 14 de la ley 27.551, que se aprobó en 2020 y continúa vigente.
¿Cuánto aumentarán los alquileres en abril?
En el cuarto mes del 2023, el porcentaje es del 92,59%. Por ejemplo, teniendo en cuenta el precio promedio de un departamento dos ambientes de acuerdo al informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), a un valor de $90.000 para marzo, el monto se actualizaría a $173.331.
¿Cuánto aumentarán los alquileres en abril?
En el cuarto mes del 2023, el porcentaje es del 92,59%. Por ejemplo, teniendo en cuenta el precio promedio de un departamento dos ambientes de acuerdo al informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), a un valor de $90.000 para marzo, el monto se actualizaría a $173.331.
¿Cómo se calcula el aumento del alquiler?
Paso a paso:
- Primero, hay que tener a mano dos fechas: la del inicio del contrato y la del mes a actualizar el monto del alquiler.
- Segundo, consultar el índice del Central que se encuentra en la página oficial de la entidad: http://bcra.gob.ar/, pestaña "estadísticas" y "principales variables". Seleccionar la opción Índice de Contratos de Locación (ICL).
- Una vez allí, aparecerán dos listas desplegables, donde se deberá ingresar la fecha de inicio y actualización a consultar.
- Ahora habrá que tomar el precio actual del alquiler y dividirlo por el valor del índice con fecha de inicio del contrato. A ese resultado, hay que multiplicarlo por el actual índice de la fecha en la que el monto será actualizado.
- El valor final de esa ecuación será la suma que deberá pagar el inquilino el próximo año.
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