A través del DNU, Milei estableció la derogación de la Ley de Alquileres (Foto: Telam).
El año comenzó con grandes aumentos en indicadores claves que miden la situación económica en términos sociales. El Indec informó en la última semana la cifra de la canasta básica total (CBT), que subió 3,3%, y la de la canasta básica alimentaria (CBA), que se aceleró al 4,2%. Dos mediciones que marcan la línea de pobreza e indigencia, respectivamente, pero que no tienen en cuenta otro valor fundamental que encarece fuerte el costo de vida: el precio de un alquiler.
Según los datos oficiales, una familia de cuatro integrantes, formada por dos adultos y dos menores que es propietaria de su vivienda necesitó, en enero, al menos $78.624 para no ser considerada pobre en el país. En tanto, para ubicarse por encima del umbral de indigencia, requirió ingresos superiores a $34.334. Se tratan de incrementos interanuales del 39,3% para el caso de la CBT y del 44,7% para la CBA.
Los alquileres, por su parte, sufrieron ajustes mayores en el rango de un año. El Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) advirtió que en los últimos doce meses, el costo de alquilar un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires, donde al menos el 35% de la población es inquilina, aumentó 54,5%.
En los departamentos de dos ambientes la suba fue de 56,0% y de 50,0% en los de 3 ambientes. La mediana de las ofertas de departamentos de dos habitaciones es de $39.000, y de los de tres $60.000.
Asimismo, un informe de Reporte Inmobiliario ubicó los aumentos de los alquileres en la Capital Federal, entre el 56 y el 58% para departamentos de dos y tres ambientes.
Para este monitor de precios, una vivienda de dos habitaciones sin "amenities" ronda los $36.000 por mes en un promedio de todos los barrios porteños, aunque puede llegar a valer "holgadamente" por encima de los $40.000 en los barrios centrales, según dijo José Rozados, director de la entidad, a A24.com.
Además, para Invertire.com, que sigue los precios de alquileres y el valor de la renta de las viviendas en CABA, un departamento de dos ambientes cuesta en promedio $48.680, pero incluso puede llegar a valer $98.752 en barrios más caros como Puerto Madero.
Al relevar los datos de los alquileres en la capital del país, una familia tipo de cuatro integrantes que alquila un departamento de por lo menos dos habitaciones requirió en enero un mínimo de $114.624 -teniendo en cuenta el menor de los promedios relevados- para no ser considerada pobre, y $70.334 para no ser indigente.
En enero, el Salario Mínimo, Vital y Móvil se fijó en $32.000, por lo que para superar la línea de la pobreza, un hogar necesitó 3,5 ingresos mínimos y 2,1 para el umbral de indigencia.
Los valores calculados no incluyen expensas. De acuerdo al CESO, las expensas alcanzan en promedio el 19% del costo del alquiler.
Según Reporte Inmobiliario, los alquileres promedio de viviendas de dos ambientes en otras ciudades grandes del país son más bajos que en la Capital. En Córdoba y Rosario rondan los $25.000, por lo que las familias precisaron $103.624 para no ser pobres y $59.334 para no ser indigentes.
En Mendoza, con una media de $26.700, la primera línea se superó con $105.324 y la CBA más el alquiler suman $61.034. En Salta, un inmueble de dos cuartos vale $29.000 por mes, y para no estar por debajo de lo considerado como "pobreza", una familia requirió $107.624, y $63.334 para la "indigencia". Por último, el valor de Neuquén promedio se iguala al de Buenos Aires, con un precio mensual de $36.000.
