Créditos hipotecarios: 6 opciones de bancos y sus requisitos de acceso a los préstamos para viviendas

Esta vuelta de los créditos hipotecarios no solo impulsa el sueño de la casa propia, sino que también dinamiza el mercado inmobiliario y contribuye al desarrollo económico del país.

Créditos hipotecarios: 6 bancos y sus requisitos para sacar un préstamo

Actualmente, en el mercado financiero argentino ya se pueden encontrar más de una docena de alternativas de créditos hipotecarios que ofrecen las entidades bancarias en todo el país. Tanto públicos como privados, el objetivo de los bancos es facilitar el acceso a la vivienda para aquellos argentinos que buscan tener su primera vivienda o también realizar repaciones.

En ese sentido, a continuación, se detallan seis alternativas con sus requisitos para analizar las propuestas y comenzar a recorrer el sueño de la casa propia.

Crédito hipotecario del Banco Nación

• Para viviendas únicas y de ocupación permanente de hasta 140.000 UVAs: 4,50% TNA fija.
• Valor máximo prestable: El equivalente en pesos de 105.000 UVAs, lo que representa USD 89.000 (al dólar MEP, cotización al 1/5/2024) o $93.828.000.
• Plazos: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
• Usuarios: personas humanas en actividad laboral en relación de dependencia, jubiladas y/o pensionadas que perciban sus haberes a través del BNA.
• La edad límite para la cancelación de las obligaciones de los préstamos será de 85 años.

Préstamos para vivienda del Banco Hipotecario

• Se pueden pagar en 30 años.
• Hay que contar con ingresos demostrables, un buen historial crediticio y presentar garantías.
• El crédito es de hasta $250 millones en un único desembolso.
• Financian hasta el 80% de la vivienda. Quien lo solicita debe contar con el 20% restante, que se pone de anticipo.
• El crédito es para primera o segunda vivienda.
• Tiene una tasa del 8,5%. Las primeras 12 cuotas para los clientes con acreditación de haberes en el banco tienen una tasa de 4,25%, (descuento del 50% en el primer año).
• El capital es ajustable por UVA.
• La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.

Créditos hipotecarios del Banco de la Provincia de Neuquén

• La primera línea será hasta $50 millones, a la cual se deberá acceder con ingresos por $890.000. Se abonará una cuota inicial de $300.000.
• La tasa será de un 3,5% para clientes del banco con paquete de productos; y del 4,5% para el resto de los casos.
• La segunda línea será hasta $100 millones; y se deberá contar con ingresos por $2.700.000 y se abonará una cuota inicial de $940.000.
• La tasa será de un 8,5% para clientes del banco con paquete de productos; y del 9,5% para los no clientes.
• El pago es mediante la metodología UVA.
• Se podrá financiar hasta un 80% en el caso de adquisición y compra y un 100% para la construcción.
• Se deberá utilizar para la compra, construcción y ampliación de primera vivienda. Destinados a viviendas únicas y de ocupación permanente, tanto para la compra como para la construcción. En este último caso, la obra deberá desarrollarse en terreno propio y libre de ocupación.
• El plazo para la amortización será de 20 años.
• El valor de la cuota no podrá superar el 35% de los ingresos netos del solicitante.

Préstamo para vivienda del Banco de Córdoba (Bancor)

• Financiación de hasta el 100% de la compra del inmueble o construcción y ampliación o terminación.
• Se otorga un máximo de $90 millones en hasta 20 años, en UVAs, con una TNA del 4,90% durante todo el plazo.
• El préstamo inicial es de $17 millones, con una cuota cercana a los $115.000, para ingresos requeridos de $470.000 (en todo el grupo familiar).
• Puede computarse el ingreso de una pareja o también el de los padres de ambos.

Préstamos para vivienda en el Banco de Corrientes

• Para construcción, adquisición, ampliación y refacción de vivienda única o segunda; destino familiar u ocupación permanente y compra de terreno para clientela en general.
• Percibir haberes mediante acreditación en cuentas habilitadas en el Banco de Corrientes.
• El plazo para la adquisición y construcción de vivienda es de 240 meses (20 años). Para ampliación, refacción o compra de terreno es de 120 meses (10 años).
• Monto máximo: se financia hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra. Para construcción, el 80% del valor del proyecto.
• Es ajustable por UVA + tasa fija de 5% N.A.

Crédito hipotecario del Banco del Sol

• Financiamiento para la adquisición de primera y segunda vivienda, ampliación y refacción de la primera vivienda.
• Tasas fijas competitivas: 5,5% UVA + TNA para clientes que acrediten su sueldo en Banco del Sol, y 8,5% UVA + TNA para el resto.
• Plazos de hasta 20 años.
• Posibilidad de sumar ingresos con cónyuge o conviviente.
• Financiación de hasta el 80% del valor de tasación para vivienda única y permanente, y hasta el 70% para vivienda no permanente.
• Financiación del 100% del valor de obra restante para ampliación, sin superar el 35% del valor actual de la garantía.
• Financiación del 100% del valor del presupuesto de obra para refacción, sin superar el 25% del valor actual de la garantía.
• Sistema de amortización francés.
• Moneda de ajuste: UVA.
• Desembolso en pesos en la Caja de Ahorro de Banco del Sol.
• Gastos de tasación y escritura a cargo del cliente.