El sector inmobiliario se encuentra en alerta por la crisis en la compraventa de propiedades a partir del nuevo cepo cambiario. Si bien las modificaciones mantienen la excepción para quienes ya tenían adjudicado un crédito hipotecario o Procrear antes del 31 de agosto para acceder a la compra de hasta u$s100.000, los referentes pronostican que este año cerrará con los peores números desde que se tienen registros de escrituración.
Para el experto en el sector José Rozados, titular de Reporte Inmobiliario, el impacto del cepo en las operaciones de compraventa de propiedades “este año va a cerrar como el peor año de la historia, por lo menos, desde que se tiene registro", indicó. Y agregó: "Hasta ahora, en el acumulado del año hay un 44% menos de compraventas este año, frente al 2018. Ya en septiembre hubo una caída del 19%, frente agosto de este año”.
En esta sintonía, desde el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires informaron que se registró una caída del 12,3% de las compraventas de inmuebles registrados en septiembre, respecto del mismo mes del año anterior.
También, la tendencia a la baja está presente en la comparativa al mes de agosto, cuando hubo 2,6% menos de escrituras.
En cuanto a la cantidad de hipotecas, el Colegio de Escribanos informó que en septiembre se registraron 399, lo que representa una disminución del 44,7% respecto de agosto pasado en el que se habían registrado 721, mientras que los montos disminuyeron 49,9% en igual período.
Respecto del mismo mes del año 2018, la disminución en la cantidad de hipotecas fue del 56,1%.
Según Rozados, “el mercado inmobiliario necesita medidas que atiendan a su actualidad, como fomentar la oferta porque está en problemas, también, la producción de nuevas viviendas. Esta crisis trae aparejada mayor pérdida de empleo en la construcción. Hay que fomentar es la inversión privada”.
Por su parte, Armando Pepe, presidente del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad (Cucicba) comentó a un matutino que el mercado inmobiliario está vinculado a un factor anímico-espiritual-económico.
“Para el mercado es necesario tener condiciones de macroestabilidad o, por lo menos, se perciban como confiables: el tipo de cambio, tasas de interés, el índice de inflación, dólar, entre otras variables. Hoy estamos lejos de lograrlo”, vaticina Rozados.
