Según datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, las operaciones de compra-venta de propiedades crecieron un 31% interanual en octubre, con récords en escrituras e hipotecas que auguran un sólido 2025.
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El mercado inmobiliario porteño cerró octubre con cifras históricas, registrando 5987 escrituras, lo que representó un aumento del 31,3% en comparación al mismo mes de 2023 y un 16% más que en septiembre. Según el Colegio de Escribanos porteño, este es el mejor resultado de los últimos siete años para el sector.
El monto total de las transacciones alcanzó los $635.115 millones, marcando un crecimiento del 232% interanual, mientras que el valor promedio de cada operación se situó en u$s 104.776, un 19,4% más que en octubre del año anterior.
El crédito hipotecario se consolidó como un factor clave de esta reactivación. En octubre se formalizaron 944 escrituras con hipoteca, lo que implica un incremento del 300% interanual. En lo que va del año, ya se contabilizan 2914 operaciones financiadas, lo que refleja el retorno de la confianza en este tipo de herramientas tras años de baja actividad.
Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos porteño, destacó que el mercado atraviesa una nueva etapa. “Volvemos a tener récord: se trata del mejor mes de los últimos 78 meses y casi llegamos a 6000 escrituras. Esto refleja claramente el empuje del crédito hipotecario, que rozó las mil hipotecas”, afirmó.
El sector inmobiliario se muestra optimista de cara al primer trimestre de 2025, impulsado por los efectos del sinceramiento fiscal y el crédito hipotecario. La primera etapa del blanqueo fiscal ya canalizó más de u$s 20.000 millones hacia el mercado, y se estima que hay unas 190.000 propiedades en venta, con precios promedio de u$s 100.000 por unidad, lo que podría dinamizar el stock disponible.
Además, los agentes inmobiliarios proyectan que los créditos hipotecarios ganarán protagonismo gracias a mayor estabilidad económica y control de la inflación, lo que consolidará la recuperación del mercado.
Jorge De Bártolo pronosticó que este año cerrará con más de 50.000 operaciones de compra-venta, consolidando la confianza en un 2025 con un escenario más previsible. “Trabajamos para que se sistematice la rueda hipotecaria”, concluyó.
El repunte del mercado inmobiliario no solo marca un hito en los últimos años, sino que posiciona a los bienes raíces como un sector clave en la recuperación económica de Argentina.
