Diputados del oficialismo y la oposición acordaron avanzar en el debate de una nueva Ley de Alquileres desde el próximo 5 de abril cuando se constituya una comisión de Legislación General. Las discusiones se extenderán por un plazo de 30 días y se "buscará mejorar la legislación actual".
Congreso
Diputados acordaron avanzar en una nueva Ley de Alquileres y no habrá derogación
Se suspende la sesión especial pedida por Juntos por el Cambio para derogar la norma vigente. Oficialismo y oposición iniciarán el tratamiento el próximo 5 de abril y las discusiones se extenderán por 30 días.
Diputados acordaron avanzar en una nueva Ley de Alquileres.
"Este problema acuciante para inquilinos y propietarios será de exclusivo tratamiento de la Comisión de Legislación General que recibirá a los distintos actores para escuchar las iniciativas y sugerencias tendientes a mejorar la legislación actual", se informó oficialmente.
Con este acuerdo parlamentario, Juntos por el Cambio dejó en suspenso la sesión especial prevista para la semana próxima, en la que buscaba derogar la actual norma, decisión que dejaría sin marco normativo a quienes firmen nuevos contratos en adelante hasta que se aprobara una nueva legislación.
La semana pasada, el presidente de la Cámara baja, Sergio Massa, había propuesto conformar un grupo de trabajo especial por un plazo de 90 días para avanzar en la redacción de una nueva ley y suspender dos artículos vigentes.
De esta manera, oficialismo y oposición buscarán alcanzar una nueva ley "de consenso" con dictamen de mayoría, tras la exposición de federaciones de inquilinos, inmobiliarias, propietarios, entre los posibles expositores.
Los proyectos para modificar la Ley de Alquileres
En el Congreso, hay más de 10 proyectos que proponen modificaciones a la norma vigente (27.551), cuestionada por inquilinos, por los fuertes aumentos relacionados al índice que los define; y los propietarios, por la duración mínima de los contratos, de 3 años, entre otros puntos.
El último fue el del diputado por el Frente de Todos José Luis Gioja quien propuso poner topes al precio inicial de alquiler, un impuesto a la vivienda ociosa, beneficios fiscales para locadores que registren los contratos en AFIP y medidas de protección a inquilinos monotributistas, entre otros puntos.
El impuesto a la vivienda ociosa es un punto de interés para el Gobierno. Según adelantó A24.com, el secretario de Comercio Interior Roberto Feletti aseguró en una reunión que ya puso a trabajar "a un equipo de políticas tributarias, para incentivar las ofertas con el gravamen y al mismo tiempo con alguna quita en bienes personales a quienes pusieran sus propiedades en alquiler".
En tanto, en una mesa de diálogo a la que convocó la Secretaría, Estanislao Puelles Milán, vicepresidente del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina (CoFeCI), presentó una propuesta para bajar el plazo mínimo del contrato de alquiler de 3 a 2 años, pidió un ajuste semestral de los contratos de locación mediante índice BCRA y una Exención Impositiva para nuevos desarrollos inmobiliario, entre otros artículos.
La Federación de Inquilinos Agrupados, por su parte, reunió en una iniciativa puntos como: regulación del precio inicial del alquiler al 2% del valor fiscal de la vivienda; impuesto del 5% sobre el valor fiscal a los bienes inmuebles en desuso por más de 2 meses para todos aquellos que tengan más de 3 propiedades y un canal para denuncias ante Defensa de Consumidor/ Secretaría de Comercio por incumplimiento a la legislación aplicable a las relaciones de alquiler.
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