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Créditos hipotecarios en Catamarca: cómo acceder a la compra y refacción de viviendas en la provincia

Con el regreso de los créditos hipotecarios, los habitantes de Catamarca ahora pueden acceder a diversas opciones para financiar la compra o refacción de viviendas. Cuáles son las condiciones y requisitos para aprovechar los préstamos de los bancos y cumplir el sueño de la casa propia.

Créditos hipotecarios: en las últimas semanas

Créditos hipotecarios: en las últimas semanas, algunos bancos comenzaron a ofrecer sus líneas de créditos UVA y otros ya hicieron el anuncio de próximos lanzamientos. (Foto Wirestock en Freepik)

Tras años de restricciones y dificultades en el acceso al financiamiento, diversas entidades bancarias han comenzado a ofrecer nuevas líneas de crédito con condiciones atractivas, adaptadas a las necesidades actuales de los argentinos. Este renacer de los créditos hipotecarios no solo impulsa el sueño de la casa propia, sino que también dinamiza el mercado inmobiliario y contribuye al desarrollo económico del país.

En Catamarca, como en muchas otras provincias, los interesados en adquirir su primera casa encuentran ahora una gama de opciones disponibles a través de distintos bancos, tanto públicos como privados. Instituciones financieras como el Banco Nación o Banco Macro, entre otras, han lanzado propuestas que incluyen tasas fijas y variables, plazos de hasta 30 años, y requisitos accesibles para una mayor cantidad de personas.

Estas nuevas alternativas de crédito están diseñadas para facilitar la compra, construcción o remodelación de viviendas, haciendo más viable el sueño de la propiedad para los habitantes de Catamarca y de todo el país.

El anuncio de un crédito hipotecario para Catamarca

En este sentido, a comienzos de mayo, el gobernador de la provincia de Catamarca, Raúl Jalil, anunció un nuevo plan de créditos hipotecarios que estará estructurado a largo plazo y con una tasa de interés baja.

Efectivamente, cada préstamo tendrá un valor máximo de $30.000.000 y se traducirá en una inyección de $4.000 millones en el circuito económico de Catamarca. “Cada medida de ahorro y de mejora en la recaudación está destinada a sostener el dinamismo de la actividad económica y mantener a la actividad del Estado cerca de la gente”, expresó el Jalil.

Además, el gobernador aprovechó para adelantar también la implementación de una nueva línea de créditos que estarán orientados a desarrollar y optimizar la actividad productiva local. “Lo vamos a hacer con herramientas como la Caja de Créditos y Prestaciones y la nueva empresa FOGACAT, con las cuales las pymes podrán acceder a nuevas posibilidades de inversión”, sostuvo y recordó que en los primeros años de gestión, la provincia de Catamarca procedió a invertir más de $3.625 millones en créditos a tasa baja que se destinó a materializar proyectos de viviendas, producción, turismo y emprendedurismo.

Créditos hipotecarios en Catamarca: cómo acceder a la vivienda propia

Además de la opción que anunció el gobernador Jalil, los habitantes de Catamarca tienen otras opciones de créditos hipotecarios que ya lanzaron los principales bancos del país. En total, ya son 13, entre los que se encuentran:

  • Banco Hipotecario.
  • Banco Ciudad.
  • Banco Nación.
  • Banco Supervielle.
  • ICBC.
  • Banco Galicia.
  • Banco del Sol.
  • Banco de Córdoba.
  • Banco de Corrientes.
  • Banco Nación.
  • Banco Santander.
  • Banco Macro.
  • Banco BBVA

Por ejemplo, Banco Macro anunció su propia línea de créditos hipotecarios UVA. La línea de crédito de la entidad presidida por Jorge Brito, está destinada a quienes buscan comprar su primera o segunda vivienda, sin monto máximo. Los plazos pueden alcanzar hasta 20 años y son préstamos en pesos ajustables por UVA, más una tasa fija nominal anual del 5,50% para los clientes que acrediten su sueldo en la entidad y del 7% para los que no perciban sus haberes en la misma.

Además, los préstamos para la compra de tu “Casa Propia” de Macro incluyen una alternativa para jóvenes. En general, permiten financiar hasta el 75% del valor escriturable del inmueble, pero para quienes tienen menos de 30 años de edad y acrediten su sueldo en el banco, se les otorga hasta el 90% del valor escriturable del inmueble a comprar, si sus padres son fiadores del crédito hipotecario.

Las condiciones del crédito hipotecario UVA que ofrecerá el Banco Macro son las siguientes:

  • Tasa preferencial para clientes del Plan Sueldo: TNA 5.50% + UVA.
  • Para quienes no acreditan su sueldo en Macro: TNA 7% + UVA.

Financiación:

  • Propiedades con valores hasta $350.000.000 se financia hasta 75% del valor de la vivienda (valor de escritura).
  • Propiedades con valores superiores a $350.000.000 se financia hasta el 60% del valor de la vivienda (valor de escritura).
  • Línea Joven (menores de 30 años; primera vivienda; acreditación de haberes en Banco y fianza de padre/s): hasta 90% del valor de la vivienda (valor de escritura).

Requisitos:

  • Clientes y no clientes en relación de dependencia, monotributistas y autónomos.
  • Además, 12 meses de antigüedad en la empresa/actividad.
  • Para clientes Plan Sueldo, además, 1 mes de acreditación en Banco Macro.
  • Edad: de 18 a 65 años.
  • Ingresos: se pueden sumar ingresos con un cónyuge o concubino.

Créditos hipotecarios: cómo es la propuesta del Banco Nación

Por su parte, la nueva opción de créditos hipotecarios que ofrece el Banco Nación (BNA) estará disponible a partir del 20 de mayo y los interesados deberán realizar la solicitud en forma digital a través de este sitio web.

En ese sentido, las condiciones generales para acceder al crédito hipotecario +Hogares del BNA, son las siguientes:

  • Para viviendas únicas y de ocupación permanente de hasta 140.000 UVAs: 4,50% TNA fija.
  • Valor máximo prestable: El equivalente en pesos de 105.000 UVAs, lo que representa USD 89.000 (al dólar MEP, cotización al 1/5/2024) o $93.828.000.
  • Plazos: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
  • Usuarios: personas humanas en actividad laboral en relación de dependencia, jubiladas y/o pensionadas que perciban sus haberes a través del BNA.
  • La edad límite para la cancelación de las obligaciones de los préstamos será de 85 años.

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