Aumentos de precios

Los alquileres llegaron a diciembre con subas fuertes pero por debajo de la inflación: así se hace el cálculo

Se estima que los incrementos estarán 16 puntos por debajo de la inflación interanual de diciembre. ¿Cómo calcular cuánto aumentan los alquileres para los contratos que cumplen la actualización anual?
Cómo hacer el cálculo para sabér cuánto aumentan los alquileres en diciembre (Foto: archivo)

Cómo hacer el cálculo para sabér cuánto aumentan los alquileres en diciembre (Foto: archivo)

El año terminará con una inflación cercana al 100% y los alquileres se mantuvieron durante todo el 2022 con aumentos cercanos a los índices interanuales del nivel de precios. Sin embargo, para diciembre si bien la aceleración provocará un fuerte impacto en el bolsillo de los inquilinos, correrá por debajo de la medición anual.

Para calcular cuánto aumentarán los alquileres, hay que mirar el Índice de Contratos de Locación (ICL) que publica a diario el Banco Central. Se trata de un índice basado en el promedio entre el Índice de Precios al Consumidor (IPC) que mide el Indec, y los salarios, según la remuneración promedio de los trabajadores estables (Ripte).

La suba se aplica de forma anual, de acuerdo se había sido establecido en el artículo 14 de la ley 27.551, que se aprobó en 2020 y continúa vigente.

Para noviembre, se espera una inflación de entre 5 y 6% y una medición respecto al mismo mes del año anterior que ronda el 94%. En diciembre (cuya cifra se conocerá en el mes de enero), las predicciones oscilan entre el 95 y el 100% y los alquileres, por debajo del 80%.

¿Cuánto aumentarán los alquileres en diciembre?

A los ocho días de diciembre, el porcentaje es del 78,4%. Por ejemplo, teniendo en cuenta el precio promedio de un departamento dos ambientes de acuerdo al informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), a un valor de $70.000 para noviembre, el monto se actualizaría a $124.880.

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¿Cómo calcular cuánto aumentará el alquiler en noviembre? (Foto: Facebook)

¿Cómo calcular cuánto aumentará el alquiler en noviembre? (Foto: Facebook)

¿Cómo se calcula el aumento del alquiler?

Paso a paso:

  • Primero, hay que tener a mano dos fechas: la del inicio del contrato y la del mes a actualizar el monto del alquiler.
  • Segundo, consultar el índice del Central que se encuentra en la página oficial de la entidad: http://bcra.gob.ar/, pestaña "estadísticas" y "principales variables". Seleccionar la opción Índice de Contratos de Locación (ICL).
  • Una vez allí, aparecerán dos listas desplegables, donde se deberá ingresar la fecha de inicio y actualización a consultar.
  • Ahora habrá que tomar el precio actual del alquiler y dividirlo por el valor del índice con fecha de inicio del contrato. A ese resultado, hay que multiplicarlo por el actual índice de la fecha en la que el monto será actualizado.
  • El valor final de esa ecuación será la suma que deberá pagar el inquilino el próximo año.
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