Además de ser un aliado para las personas que sueñan con la casa propia, los créditos hipotecarios aparecen ahora como un salvavidas para las inmobiliarias, un sector muy estable en los últimos meses. Cuál es la buena noticia que difundió UdeSa sobre la demanda de propiedades en Mercado Libre.
La creciente demanda para comprar viviendas y la disminución en las búsquedas de alquileres son indicadores de la transformación que generó la vuelta de los créditos hipotecarios. (Foto archivo)
En los últimos tiempos, como consecuencia del estancamiento general de la economía argentina, el sector inmobiliario local atraviesa un momento difícil, con fuertes retrocesos en las operaciones inmobiliarias. Sin embargo, con la vuelta de los créditos hipotecarios que anunciaron algunos bancos, la situación parece empezar a mostrar signos de reactivación, de acuerdo al análisis del informe mensual de Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés (UdeSa).
Al respecto, Mercado Inmobiliario es una sección del gigante regional del eCommerce, Mercado Libre, dedicada a la compra, venta y alquiler de propiedades inmuebles en la Argentina. Según reveló esta división de la compañía de Marcos Galperin, creció la demanda de propiedades en venta y, en mayo, aumentaron un 75,5% los contactos en el AMBA, comparado con el mismo mes de 2023.
Según el relevamiento, "debido a un mayor nivel de actividad del sector y tras el lanzamiento de los créditos hipotecarios UVA para la compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de viviendas, la demanda de propiedades a la venta en la plataforma de Mercado Libre creció 22%, con respecto a abril pasado.
En ese sentido, el informe de Mercado Libre Inmuebles y UdeSa, indicó también que los barrios más demandados en la Ciudad de Buenos Aires para la compra de propiedades fueron:
Por su parte, en el Gran Buenos Aires, las localidades con más búsquedas por zona fueron:
En cuanto al tipo de unidad, los departamentos de dos ambientes fueron los más contactados.
Los barrios de CABA con mayor aumento en la mediana de precios en departamentos por M2 respecto al mes anterior:
Finalmente, con respecto al mercado de departamentos, el reporte revela un alza desde agosto de 2023 en la zona de CABA, desde abril de 2024 en GBA Norte, y a partir de este mes en GBA Sur.
La categoría Inmuebles de Mercado Libre, presente desde 2004, es la plataforma de compra, venta y alquiler de inmuebles más grande de la región. Actualmente, cuenta con más de 600 mil avisos activos y alrededor de 22 millones de visitas mensuales.
