Casi 400 inmuebles que serán rematados o dados en concesión en el marco del plan de ajuste del Estado de Milei. ¿Qué van a hacer con la plata de las ventas? El plan para canjear deudas con las provincias.
El Gobierno puso en marcha a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) el proceso para "subastar los más de 400 inmuebles" que se quiere desprender en el marco del plan de ajuste del Estado. En el entorno más cercano del presidente Javier Milei, no descartan traspasar algunos de los edificios públicos que considera "están subutilizados y generan gastos sobredimensionados", como parte de un plan para canjear deuda que tiene la Nación con las 24 provincias.
Para eso, el Gobierno inició una negociación con los gobernadores aliados, en la que las provincias aliadas insistieron en reclamar que Nación que regularice las deudas por las cajas previsionales y de obras públicas paralizadas, además de quejarse por los recortes en los fondos especiales de coparticipación (ATN) que iban a subsidios al transporte y la educación.
Adorni informó este martes que “ya se empezaron a publicar todos los bienes que están subutilizados o suponen un costo sobredimensionado para el Estado” en la web oficial: Argentina.gob.ar/bienesdelestado.
Según anticiparon fuentes oficiales a A24.com, el Gobierno de Milei espera recaudar unos 800 millones de dólares, pero dependerá del destino que se le dé finalmente a cada edificio. La plata podría ir al tesoro o los mismos inmuebles, podrían ser destinados a pagar las deudas de nación por las cajas previsionales, tal como se lo reclamaron los gobernadores del PRO a Milei.
La medida contenida en el decreto 950/2024 fue publicada el viernes pasado en el Boletín Oficial, con la firma del presidente Javier Milei y el jefe de Gabinete, Guillermo Francos.
La administración de los bienes está a cargo del presidente de la AABE, Nicolás Alberto Pakgojz, bajo la supervisión de Francos y del virtual jefe de gabinete en las sombras, y asesor político de Milei, Santiago Caputo, También sobrevuela el ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger.
"Queremos desprendernos de todas las cosas que no tienen razón de ser para ir a un equilibrio de las cuentas públicas. Esos activos (los 400 inmuebles que van a remate o traspaso o concesión) generan gastos sobredimensionados que no estamos dispuestos a sostener", dijo a A24.com una alta fuente del Gobierno.
En relación con el plan canje de deuda con las provincias, en la Casa Rosada lo explican así: "La idea es hacer una especie de "Clearing" de intercambio de deudas".
El Ministerio de Economía está haciendo auditorías de las deudas de Nación que reclaman las provincias, comparar los números de ellos y los de Nación, y ahí ver lo que debe uno al otro y cerrar las cuentas. "La idea es no tener más deudas, después cada (Nación y provincias) uno va por su lado", dicen cerca de Milei.
En ese marco, imaginan la transferencia de las cajas de jubilaciones, la educación superior, la salud (hospitales) y también podrían ir edificios del Estado nacional que ya están en venta. Armar un paquete nación y provincias y cancelar las deudas", es el plan de Milei para desatenderse incluso en un futuro de la coparticipación federal.
En el caso de que los distritos provinciales o la Ciudad no acepten directamente hacerse cargo de los inmuebles por los gastos que demandan su mantenimiento, el Gobierno los venderá y ese dinero irá a las arcas del Tesoro nacional, también para pagar deudas del estado nacional, entre ellos, a las provincias.
A tono con la promesa libertaria de la motosierra y el poder que otorga la “Ley Bases”, la AABE empezó a hacer efectivo esta semana el achicamiento físico y patrimonial del Estado nacional y las primeras subastas irán publicando progresivamente en el sitio oficial del organismo que depende de la Jefatura de Gabinete y el Gobierno espera recaudar unos 800 millones de dólares con las subastas.
Las propiedades, que incluyen desde terrenos hasta edificios, se encuentran distribuidas en las distintas provincias y en la Ciudad de Buenos Aires.
Entre las propiedades que se subastarán antes de fin de año se destacan un terreno de 919 m2 -ubicado en Av. Cerviño N° 3101/67, CABA- donde actualmente hay un edificio de 3.030 m² donde sólo trabajan 148 personas del Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria Argentina (INTA) y de la empresa capitales mixtos Innovaciones Tecnológicas Agropecuarias S.A (INTeA S.A.)
"De acuerdo al Manual de Estándares de Espacios de Trabajo de la Agencia de Bienes del Estado, el espacio óptimo para estas actividades debería ser, como máximo, de 1.184 m², lo que significa que se está utilizando menos de la mitad de la superficie asignada. Además, implica un alto costo de custodia por parte de la Policía Federal, lo que representa una carga adicional para las arcas estatales", señala el Gobierno.
La relocalización del INTA se prevé como una alternativa que busca un uso más racional y eficiente de los edificios gubernamentales, permitiendo que el organismo se traslade a espacios más adecuados.
Se subastará un predio de 5.233,94 m2 ubicado en Av. de los Italiano N°365/75, CABA, donde operan dependencias de Ciberseguridad con un equipo de aproximadamente 45 personas.
"El uso actual del espacio está muy por debajo de los Estándares de Espacios de Trabajo, que establecen que se deben destinar entre 8 y 12 m² por persona. La venta de este terreno se realizará con toma de posesión diferida, garantizando así la continuidad de las operaciones actuales mientras se lleva a cabo la transición", argumentó el Gobierno.
Está en proceso de venta del edificio donde funcionaba el ex Ministerio de Mujeres, Género y Diversidades, tasado en más de 12,5 millones de dólares; y de los inmuebles decomisados de causas de corrupción y narcotráfico.
Se trata de terrenos ubicados en la zona Puerto Norte y en la costanera central de la ciudad santafesina de Rosario. La totalidad de la superficie a ser subastada alcanza los 80,564.78 m2.
"La decisión de poner a disposición estos activos reafirma el compromiso del Gobierno con una gestión eficiente de los bienes estatales, y la reorientación de los recursos hacia áreas prioritarias para el desarrollo del país", señala el gobierno en la web oficial de AABE.
En las próximas semanas todas las propiedades serán publicadas en el sitio https://www.argentina.gob.ar/bienesdelestado, donde se van a habilitar y subastar por etapas basándonos en el estudio registral y dominial de cada inmueble.
Las subastas públicas realizadas por la AABE se llevan a cabo electrónicamente, a través del Sistema de Gestión Electrónica “SUBAST.AR”, al cual se accede mediante el sitio web: https://comprar.gob.ar/.
La medida también contempla la posibilidad de que algunos de estos inmuebles sean cedidos en derecho real de superficie, una figura prevista en el Código Civil que permite transferir el uso de la superficie por un plazo de hasta 70 años, manteniendo la titularidad en manos del Estado.
