Alberto Fernández y Sergio Massa hablaron durante dos horas el lunes en la Casa Rosada con la crisis económica, el dólar y la ley de alquileres como ejes centrales. Foto: Archivo Presidencia.
En un almuerzo a solas el lunes en la Casa Rosada el presidente Alberto Fernández y el ministro de Economía, Sergio Massa, acordaron impulsar la suspensión o derogación (podría ser a través de un DNU) de la polémica ley de alquileres sancionada hace unos 3 años mientras analiza alternativas para equilibrar un mercado que entró en crisis en medio de la disparada de la inflación.
Según confirmaron fuentes oficiales a A24.com, luego del encuentro entre Massa y el Presidente, el gobierno ahora impulsa una batería de medidas que se conocerán en las próximas horas. Incluye además una "simplificación" del mercado cambiario para el sector agroexportador y del régimen de importaciones, con el objetivo de detener la pérdida de reservas del Banco Central y evitar una megadevaluación.
El acuerdo entre el presidente y el ministro de Economía rondó alrededor de la decisión de firmar un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que sería anunciado en las próximas horas o días, pero resta definir los pasos a seguir una vez que el Poder Ejecutivo deje sin efecto la normativa que fue sancionada por el Congreso en junio de 2020.
"Estamos evaluando las alternativas de como seguir, hay varios proyectos frenados en el Congreso, pero no se definió aún como seguir", dijeron las fuentes consultadas por A24.com este martes.
La ley vigente establece contratos de tres años de duración y actualización por un índice mixto entre inflación y salarios. "El problema será buscar una alternativa que no perjudique aún más a los ya afectados inquilinos por el alza desorbitada de los alquileres y a los propietarios que no ven redituable poner sus bienes en alquiler".
El tema será evitar que la derogación de la ley vigente derive en otra bomba de tiempo que dispare juicios en los contratos que se caerán al caerse la ley.
La normativa, sancionada en junio de 2020, terminó siendo perjudicial para inquilinos y propietarios, y afectó severamente al mercado inmobiliario que derivó en una caída fuerte de la oferta de inmuebles en alquiler en las principales ciudades y una migración de familias que se quedaron sin poder alquilar por la devaluación de sus salarios.
En el momento de su discusión, la Ley de Alquileres tuvo amplio consenso legislativo: fue aprobada por la Cámara de Diputados en noviembre de 2019, durante el gobierno de Mauricio Macri, pero terminó siendo sancionada por el Senado en junio de 2020, durante la gestión de Alberto Fernández.
Entre los cambios que introdujo figuran la extensión de los contratos de dos a tres años y convalidar una sola actualización anual del valor mensual del alquiler, de acuerdo a un índice que combina la evolución de los salarios y la inflación.