Con 32 votos a favor, el oficialismo local aprobó en primera instancia la reforma del Código Urbanístico, que restringe las construcciones en altura a avenidas y corredores principales. Cruces entre Mauricio Macri y Patricia Bullrich.
El proyecto, impulsado por la gestión de Jorge Macri, busca reorganizar las zonas residenciales. (Foto archivo)
Con 32 votos a favor, el oficialismo porteño y sus aliados aprobaron en primera instancia la reforma del Código Urbanístico, que limitará las grandes construcciones a las avenidas y protegerá las edificaciones bajas en los barrios. El proyecto, impulsado por la gestión de Jorge Macri, busca reorganizar las zonas residenciales y fomentar el desarrollo en el sur de la ciudad.
El nuevo Código Urbanístico establece tres escalas para las edificaciones de baja altura y prohíbe construcciones en altura en los barrios. En esta líneas, se reorganizaron las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB) –aquellas tipologías que regulan las edificaciones de hasta 14,60 metros–, que pasarán de ser tres escalas.
Estas se establecieron como USAB 0 (para construcciones hasta 9 metros), USAB 1 (hasta 12 metros) y USAB 2 (hasta 14,60). Así, se evitará la aparición de departamentos en altura en los barrios y se trasladará esa capacidad constructiva a corredores y avenidas.
También prevé incentivos para desarrolladores que inviertan en áreas del sur de la capital. En rigor, el texto suma la denominación como “áreas de desarrollo prioritario” a un sector del barrio de Constitución y el polo industrial de la Avenida Avellaneda, en Flores, para estimular ambas zonas.
Además, se recuperaron los centros libres de manzana, que son los espacios de suelo verde absorbente que habían sido limitados en el Código vigente desde 2018.
El proyecto requiere de una segunda aprobación ya que se enmarca en las normas denominadas de “doble lectura”, que establecen la de una audiencia pública para la participación ciudadana.
Ayer, la discusión en torno a la inclusión de un artículo que obligaría a destinar viviendas para encargados en edificios de más de 25 unidades generaron tensiones y retrasaron la sesión por más de cinco horas.
Finalmente, la iniciativa tuvo 32 votos positivos de Vamos por Más (del PRO y la Coalición Cívica) con las bancadas aliadas de la UCR, Confianza Pública, el socialismo, Republicanos Unidos y una facción libertaria.
En contra, se expresaron tres legisladores de La Libertad Avanza y tres del Frente de Izquierda; mientras que optaron por la abstención los integrantes del bloque de Unión por la Patria, sumados a tres diputados de Patricia Bullrich y Marina Kienast, del Frente Liberal Republicano.
El Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires se convirtió en el eje de un nuevo enfrentamiento público entre Mauricio Macri y Patricia Bullrich, que expuso nuevamente las tensiones dentro del PRO.
El conflicto surgió en torno a una polémica propuesta que buscaba reinstaurar la obligatoriedad de que los edificios con más de 25 unidades incluyan una vivienda para encargados, medida que fue rechazada en la Legislatura porteña.
La ministra Patricia Bullrich fue la primera en pronunciarse en contra de esta medida a través de un posteo en la plataforma X (antes conocida como Twitter). La titular de la cartera de Seguridad retuiteó un mensaje del legislador porteño Juan Pablo Arenaza, quien señaló que "de ninguna manera vamos a acompañar esto en el código", enfatizando que el PRO históricamente trabajó para reducir los costos de los edificios.
Bullrich aprovechó su red social para respaldar a Arenaza y elogiarlo por resistir lo que calificó como "pactos corporativos", insinuando que detrás de la propuesta había acuerdos contrarios a los principios del PRO. “Felicito a Juan Pablo por no ceder”, escribió.
Horas después, Mauricio Macri le respondió enérgicamente al mensaje. A través de su propia cuenta en X, rechazó las acusaciones de pactos ocultos y criticó la interpretación que Bullrich y Arenaza hicieron sobre el proyecto legislativo.
"Lamento que la ministra Bullrich manipule la verdad y hable de pactos inexistentes", escribió el ex presidente. Además, subrayó que Jorge Macri, actual jefe de Gobierno porteño, había sido atacado injustamente por estas declaraciones.
En esta línea, aclaró que el proyecto de reforma al Código Urbanístico no incluía la obligatoriedad de destinar viviendas a los encargados de edificios, contradiciendo las afirmaciones de Bullrich y Arenaza. Con un tono severo, concluyó su mensaje: “Podemos discrepar, pero no es aceptable mentir”.
La ministra no tardó en responder y replicó que no había mentido, sino que estaba "revelando lo que realmente sucedió" en el proceso legislativo. A su vez, criticó duramente la defensa de Macri, insinuando que estaba apoyando "pactos espurios". Según Bullrich, la votación en la Legislatura fue detenida gracias a la intervención de Arenaza, quien hizo públicos estos acuerdos.
Bullrich cerró su mensaje y se refirió al artículo 14° del proyecto, donde –según ella– se especificaba que los edificios con 25 o más unidades habitacionales debían destinar una vivienda para el encargado. Afirmó que esta normativa era una intervención innecesaria y contraria a la libertad de los desarrolladores inmobiliarios.
