Revalúo inmobiliario

Horacio Rodríguez Larreta cruzó a la titular de AFIP: "Es discriminatorio que le cuadruplique Bienes Personales a los porteños"

El Jefe de Gobierno porteño le replicó a Mercedes Marcó Del Pont, titular del organismo fiscal, que su decisión es "unitaria e ilegítima".
Horacio Rodríguez Larreta cruzó duramente al Gobierno.

Horacio Rodríguez Larreta cruzó duramente al Gobierno.

Un nuevo capítulo se escribe en la discordia que llevan adelante los gobiernos Nacional y de la Ciudad de Buenos Aires. Este martes, el Jefe de Gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta, le respondió a la titular de la AFIP, Mercedes Marcó Del Pont, sobre la disposición del revalúo inmobiliario: "Es inaceptable y discriminatorio que le cuadruplique Bienes Personales a los contribuyentes porteños, modificando con un dictamen las valuaciones de sus inmuebles ya fijadas por ley”

Además, acusó que la decisión es "unitaria e ilegítima" y que "forma parte de una política sistemática del gobierno nacional de atacar a la Ciudad de Buenos Aires".

Horacio Rodríguez Larreta sobre el revalúo inmobiliario

En esta segunda carta, el Jefe de Gobierno porteño le marca a la titular de la AFIP que la nota con la cual le contestó su pedido "incluye afirmaciones incorrectas y carentes de sustento fáctico". "En primer lugar, incurre en un error al afirmar que el Dictamen 1/22 toma en cuenta la misma base imponible que usa la Ciudad de Buenos Aires para calcular el Impuesto Inmobiliario/ABL”, afirmó.

Y ahonda en la siguiente explicación: "En la Ciudad comenzaron a aplicarse distintos topes de aumento al impuesto inmobiliario, los cuales generaron que la evolución del impuesto fuera muy inferior al aumento de las valuaciones: entre 2015 y 2021, el Valor Fiscal Homogéneo (VFH) en la Ciudad aumentó 950%, mientras que el ABL se ajustó en menos de la mitad (433%)".

Mercedes Marcó del Pont
Mercedes Marcó Del Pont, titular de la AFIP.

Mercedes Marcó Del Pont, titular de la AFIP.

Asimismo, aclara que en las boletas del ABL se puede advertir que el impuesto que se abona es muy inferior al que surgiría de aplicar la alícuota sobre el VFH multiplicado por la Unidad de Sustentabilidad Contributiva (USC), tal como considera implementar la AFIP.

"En este sentido, no existe la doble vara en la Ciudad. De hecho, si la Ciudad de Buenos Aires hubiese aplicado al impuesto inmobiliario este nuevo criterio impulsado por la AFIP, hoy se debería estar pagando tres veces más por ABL", continúa en la carta.

Y concluye su primer argumento diciendo: “Queda claro entonces que la determinación del Impuesto Inmobiliario/ABL en la Ciudad nunca ha estado ni está vinculada directamente a la valuación asignada al inmueble. En síntesis, nunca se aplicó una alícuota sobre el producto del VFH por la USC en nuestra jurisdicción”.

Horacio Rodríguez Larreta sobre la desigualdad entre provincias

Por otra parte, Rodríguez Larreta enfatizó en que Marcó del Pont incurre en un nuevo error al afirmar que otras jurisdicciones utilizan coeficientes iguales a los de la Ciudad de Autónoma de Buenos Aires.

Impuestos
Nuevo cruce entre Gobierno y Ciudad por el revalúo inmobiliario.

Nuevo cruce entre Gobierno y Ciudad por el revalúo inmobiliario.

Detalla que la Ley Nacional N° 27.480 logró establecer un punto de partida temporal -31 de diciembre de 2017- a partir del cual las valuaciones se actualizan de manera uniforme hasta que el OFEVI (Organismo Federal de Valuaciones Inmobiliarias) se pronuncie en lo que respecta a las valuaciones de todas las propiedades del país, algo que por el momento no ha ocurrido.

“Queda claro entonces que la nueva interpretación de la AFIP es contraria a la Ley 27.480, operando exclusivamente sobre los inmuebles de la Ciudad y rompiendo la igualdad que dicha ley estableció. Un cambio en los criterios expuestos implica una violación manifiesta de esta ley nacional, distorsionando además la equidad lograda”, aseguró el funcionario porteño.

El Jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires finaliza su respuesta señalando que ratifica las consideraciones incluidas en la nota anterior, esperando que no se vulnere la mencionada ley nacional y que, si eso sucediera, “los únicos perjudicados serán los contribuyentes de la Ciudad de Buenos Aires”.

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